榕首套房貸利率有打折 二套房貸利率仍需上浮10%

福州新聞網2月23日訊（福州晚報記者 楊劍峰）2日央行和銀監會放寬房貸首付比例。記者了解到，在首套房貸和二套房貸首付比例紛紛下調的同時，房貸利率也跟著松動。目前在榕不少銀行首套房貸利率不同程度打折，最低打9折，但二套房貸則沒有變化，仍需在基準利率基礎上上浮10%。

記者昨注意到，節后在榕銀行已陸續執行新政。工行、農行、中行、招行、興業、民生、光大等銀行首套房貸首付比例均已降至20%，此外銀行二套房貸首付比例最低也由原先的40%降至30%。在榕一位業內人士表示，二套房貸首付比例30%主要針對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房。

與此同時，貸款利率也出現松動。在榕部分銀行首套房貸利率開始不同程度打折。在榕工行、招行、民生等銀行首套房貸利率根據客戶情況，最低可以打9折。利率優惠幅度擴大，普通客戶為此能夠節省一筆利息。如貸款100萬元，貸款期限20年，利率打9折比原先執行基準利率，每月還款額可節省200多元，總利息則可相差7萬多元。昨日在榕市民王女士詢問，首套房貸利率進一步優惠，客戶按揭購買二套房，貸款利率是否也跟著優惠？

據了解，此前二套房貸政策為首付比例不低于40%，貸款利率須在基準利率基礎上上浮10%。雖然房貸新政實施后，房貸首付比例下調，而且首套房貸利率不少銀行開始打折，但在榕二套房貸利率仍然維持原樣沒有下調。業內人士對此解釋，房貸新政主要涉及首付比例，對于貸款利率則沒有明確要求，主要由各銀行根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定具體利率水平，目前二套房貸利率暫未調整。